Cette villa spacieuse dans le secteur recherché de HAUTE PLAGE de type 7 pièces offre une superficie habitable de 230 m², avec une salle d'eau et une salle de bain à chaque étage pour un confort optimal. Elle dispose de 5 chambres ainsi que d'un bureau pouvant être aménagé en une chambre supplémentaire selon les besoins. Actuellement, cette villa est aménagée de la façon suivante: 4 chambres, 2 bureaux, 2 salles de jeux/home cinéma/sport. La cuisine, ouverte est entièrement équipée en électroménager Miele récent, et de haut de gamme, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le must de la villa : Triple exposition est, sud et ouest, calme sans vis à vis. L'équipement de la maison comprend la climatisation, un chauffage central au gaz, ainsi qu'un système solaire, ce qui garantit une efficacité énergétique remarquable. Les matériaux choisis sont de qualité supérieure, avec notamment du carrelage type dalle Grés ceram clair et une isolation renforcée. Les fenêtres sont en triple vitrage durci, antieffraction et traité contre les UV, assurant une sécurité et une efficacité énergétique optimales. La villa est équipée de domotique dans l'ensemble de l'habitation, facilitant la gestion des équipements et assurant un confort moderne. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est prévue au rez-de-chaussée. De plus, l'optimisation pour l'économie d'énergie dans les domaines de l'éclairage et du chauffage contribue à réduire les coûts énergétiques. Pour le confort de tous en été : Piscine avec volet solaire immergée et non visible, nage contre courant La charpente en béton et la présence d'un vide sanitaire ajoutent à la solidité et à la durabilité de la construction, offrant un cadre de vie confortable et sécurisé pour ses occupants. vous avez également 30m² de combles aménagés et chauffés et un garage de 30m² isolé. Espace parents confortable de plein pied, espace enfants/invités à l'étage. Jardin paysager, oliviers centenaires

1 540 000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable dans la page 'mentions légales' de notre site internet.

Caractéristiques :
niveau Exposition Vue Cuisine séparée Standing contemporaine Année de construction 1980

Prestations :
cuisine : séparée - terrasse - piscine - garage / box - nombre de place de garage / box: 1 - nombre de stationnements : 2 - type de stationnements : extérieur - quartier : école, plage - proximité des écoles : ecole - type de prestation : v